当前位置:首页 >> 信本资讯 >> 政策解读

救企业的钱用于深圳炒房? 央行紧急通知:查

来源:信本www.Sjxbzx.com 发布时间:2020-04-21 浏览次数:165

救企业的钱用于深圳炒房? 央行紧急通知:查


4月20日,新京报记者从一位深圳机构人士处确认,央行深圳市中心支行向辖内各商业银行下发紧急自查通知,要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况立即开展自查。

 

救企业的钱用于深圳炒房? 央行紧急通知:查


自查内容包括截至2020年3月末,各商业银行房抵经营贷余额、2019年3月末余额、2019年12月末余额情况;贷前准入情况自查,对借款人名下经营实体的真实性调查情况,借款人持有被抵押房产时间情况,企业成立时间情况;贷款管理情况,重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况,以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况;贷后管理情况,借款人贷后新增房产的监测情况;自查发现的其他可疑情况或问题。

 

为何会下发这一通知?有房地产界人士对新京报记者分析称,抵押贷款违规流入楼市的问题一直存在,这次被排查是因为一些投机者利用了疫情期间的“贴息政策”,即用手上的房屋抵押申请低息贷款,然后资金再用来购房。

 

但这资金是用来救助受困于疫情的实体经济,尤其是中小企业。根据央行此前公布,已推出至少千亿级的优惠利率贷款,加上财政部等明确按实际贷款利率再给予一半的贴息,企业实际融资成本仅在不到2%。

 

近日,有报道称,深圳的楼市持续火爆,千万豪宅被秒光的新闻不断刷屏,还有“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没了”……在这背后是一场金融加杠杆的游戏,而这跟新冠肺炎疫情密切相关,因为疫情,一系列小微企业纾困措施出台,让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目,部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会。

 

对于抢购深圳的房子,有分析认为,市场对于通胀和货币贬值的预期非常强烈,深圳作为全国经济和房地产最发达的城市之一,必然成为各路避险资金寻求资产保值增值的首选城市,这些资金快速涌入楼市,专门抢购好地段的好房子,导致深圳楼市局部异动显著。

 

对此,深圳住建局近日表示,将开展为期三个月的市场乱象专项整治行动。深圳市住房和建设局指出,近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨,主要是前期积累的需求集中释放造成的,同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查,3月份深圳二手住宅均价为每平方米64000元左右,价格总体稳定,市场价格涨幅不大,并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题,当局高度重视,已会同各区和相关部门深入调查,将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。


深圳信本投资咨询有限公司(以下简称“信本咨询”)隶属于信本咨询集团,2016年由多位来自金融界的资深专业人士发起创立。信本咨询业务主要为客户提供融资租赁公司、商业保理公司牌照、典当行牌照、小额贷款牌照、互联网小额贷款牌照、融资担保牌照、保险牌照、保险经纪牌照、保险代理牌照、保险公估牌照、券商牌照、期货牌照、公募基金牌照、证券投资咨询牌照、基金销售牌照、银行牌照、信托牌照、消费金融牌照、金融租赁牌照、AMC牌照、货币兑换牌照、企业征信牌照、个人征信牌照、第三方支付牌照等金融牌照办理与并购业务。我们团队秉承专业专注、诚信规范、一切为了客户的理念,以高效率高质量的业务作风全方位满足客户各类金融牌照办理与并购的需求。

来源:信本 www.Sjxbzx.com